• Por Matilde Bartolomé Díaz

Es que su casa va a bajar de precio a causa de la crisis del Covid-19?

Actualizado: jun 12


Tiene miedo que su propiedad se devalúe a causa de la crisis del coronavirus? La situación es difícil de preveer. Todavía no se sabe qué va a pasar y cómo vamos a salir de la crisis pandémica. Pero no debemos ponernos negativos y analizar en lo posible la situación.


LOS HECHOS:


La actividad inmobiliaria ha reducido mucho después del mes de marzo cuando empezó la crisis en Quebec por los motivos siguientes:

  • Muchos compradores perdieron sus empleos y ya no califican para comprar casa.

  • La inmigración se paralizó con el cierre de las fronteras y eso va a retardar las ventas a los inversionistas extranjeros y a los nuevos inmigrantes que traen su dinero para establecerse aquí.

  • Además, luego de la reapertura, se espera una gran crisis económica en Canadá y en todo el mundo.

Las ventas se redujeron muchísimo durante el mes de marzo y abril mientras todo el mundo estaba confinado y los corredores inmobiliario teníamos prohibidas las visitas físicas de viviendas hasta el 11 de mayo. Esto ocasionó, que muchos vendedores de casas decidieran posponer sus proyectos de venta y sacar su casa del mercado. Los que compraban sa casa por primera vez, decidieron renovar su contrato de renta y posponer la compra para el año próximo.







Según las estadísticas de la Sociedad Canadiense de Hipotecas (SCHL), el número de ventas inmobiliarias se redujo de un 24% en todo Quebec.








EL GRAN SECRETO.............EL TIEMPO


  • Las estadísticas de Centris muestran que, mismo si las ventas bajaron, los precios de las viviendas no solamente no se redujeron, sino que han aumentado 9% en toda el área de Montreal y Ciudades alrededor: Laval, Laurentides, Lanaudière y Montérégie. ESTE ES EL MEJOR MOMENTO PARA VENDER Y CONSEGUIR MEJOR PRECIO!


  • Recordemos que la economía pasa por ciclos y el sector inmobiliario en Canadá ha sufrido otras crisis de caída de precios pero que más adelante se ha vuelto a recuperar duplicando y triplicando los precios de las propiedades rápidamente.

  • Históricamente, los bienes raíces residenciales se han visto menos afectados por las crisis que el mercado de la bolsa de valores.

  • En este momento los precios aun se han mantenido y hasta han aumentado, pero si llegaran a bajar, “El precio de su casa no ha bajado hasta que usted decida ponerla en venta”.

  • Si usted posee un plex u otra propiedad la cual acostumbra rentar, piense que siempre habrá alguien quien necesite rentar. Y que el precio del un inmueble rentado se establece en base al ingreso que recibe anualmente y a la proyección financiera por los próximos 5 años de explotación.

  • La rentabilidad de una inversión inmobiliaria se realiza más fácilmente en un horizonte de varios años. Mantenga una perspectiva a largo plazo.

  • Y si ha pensado cambiar su vivienda por otra más conveniente para usted y su familia, quizás este sea el momento de poner su casa, condo o plex en venta y de aprovechar las muchas oportunidades que se van a presentar en los próximos meses.

Para más información, llame al 514-577-7259. Matilde Bartolomé Díaz. De Royal Lepage. Más de 30 años de experiencia en Negociación Inmobiliaria.

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Creado por Matilde Bartolomé Díaz, Courtier Immobilier Agrée. Royal Lepage Expert, Agence Immobilière.

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