RENDIMIENTOS QUE SE ESPERAN DE UNA INVERSIÓN INMOBILIARIA:

 

El inversionista inmobiliario espera realizar un rendimiento en contrapartida de cierto riesgo.

 

En una inversión inmobiliaria, el rendimiento se compone de tres secciones: 

• El rendimiento realizado luego de la plusvalía

• El rendimiento sobre el capital

• El rendimiento corriente 

 

Y la suma de estos 3 rendimientos: El rendimiento Global.

 

 

Existe un lien  directo entre el riesgo y el rendimiento :

A mayor riesgo, mayor posibilidades de ganancia.

 

 

 Es una Inversión Rentable:

 

• Contrariamente a la bolsa, con un inmueble locativo usted tiene el control total sobre el potencial de aumentación del valor y de los ingresos.

• El inmueble aumenta de valor cada año por la plusvalía. 

• Cuando lo venda, solamente el 50% de su ganancia en capital será impositiva.

• La hipoteca se paga con el dinero de los locatarios 

• No paga impuesto sobre la equidad que aumenta, o sea, sobre la diferencia entre el valor de su inmueble y lo que debe de hipoteca, asi que puede refinanciar y adquirir otros inmuebles.

• Los ingresos por alquiler van a aumentar cada año.

• Además, si toma el amortisement sobre el inmueble para fines de cálculo de impuestos, tiene la posibilidad de no pagar ningún impuesto los primeros años y después, minimizar el impuesto a pagar.

• Y le permite  deducir el impuesto sobre los intereses pagados de la hipoteca de su casa. Ese truco fiscal es posible con los ingresos de los alquileres.

 

 

 

​