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Tu Casa en Montreal
Y en Laval, en la Riviera Sur
en la Riviera Norte, Este y Oeste, Laurentides, Lanaudière, Montérégie,...etc.
Página Informativa
Para orientar a la
Comunidad Latina en Montreal
y todo Canadá
Sobre el Proceso de
Compra - Venta - Renta - Financiamiento de su propiedad.
Creado por Matilde Bartolomé Díaz, Courtier Immobilier Agrée et Courtier Hypothécaire.
Le Gustaría Saber:
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A que precio podria vender su propiedad?
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Cómo Prepararla antes de ponerla en venta para captar la atención de los compradores y aumentar el valor?
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Y en dónde publicarla para que tenga mayor visibilidad?
Hoy día, con tantas propiedades publicadas y tantos letreros de casas en venta, usted necesita mucho más que los servicios ordinarios que acostumbran a ofrecer todos los agentes inmobiliarios.
Antes de firmar contrato con un agente y comprometerse por varios meses,
Le invito a conocerme y presentarle mi
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El más completo que existe y que "SI FUNCIONA" para vender propiedades en 2020.
Es GRATIS y Sin Ningún Compromiso ni Obligación de su Parte.
Todos los Agentes ofrecen: Poner un letrero, Tomar fotos y medidas, Publicar en Centris.ca (si son miembros), Una visita libre, reúnen los documentos, reciben llamadas, organizan visitas, le ayudan a responder una oferta......
Sin Embargo, los tiempos han cambiado y el mercado inmobiliario también. La realidad es que:
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Estamos en un mercado muy activo "UNA BUEN PLAN PERMITE EVITAR QUE SU CASA NO SE VENDA Y DAÑAR LA IMAGEN DE SU CASA EN EL MERCADO".
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Los compradores son cada vez más exigentes y quieren más por su dinero.
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Y no tienen tiempo para pasearse de calle en calle mirando pancartas y ya no buscan en los periódicos.
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Hay miles de propiedades en venta que van a competir con la suya.
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Y construcciones nuevas por todas partes, con muchas facilidades para comprar.
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Los bancos no están dando el financiamiento facilmente y están disminuyendo la evaluación de las propiedades
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La mayoría de los compradores busca en su celular las casas en venta.
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La mayoría de compradores van a visitar todas las casas en venta antes de tomar una decisión .
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Antes de visitar, el comprador quiere ver muchas fotos y si no le gustan, no visita la casa.
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La visita dura 5 minutos solamente: el vendedor debe estar bien preparado para causar una primera impresión.
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Un gran porcentaje de propiedades están siendo compradas por inmigrantes que llegan de todos los países.
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El comprador no quiere problemas durante la compra, ni encontrar problemas después de haber comprado.
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El Comprador tampoco quiere heredar renovaciones ni una casa con problemas. Ni tener que demandar al vendedor por problemas de haberla comprado
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Hay muchos extranjeros comprando como inversión: sea para rentar o revender más tarde.
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Las leyes en Quebec le imponen cada día más responsabilidades al vendedor. Aun así, las demandas después de la venta aumentan en los tribunales y los jueces les están dando cada vez más la razón al comprador. El vendedor necesita protegerse!
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Muchos agentes no están logrando vender las casas .... y esto hace que el precio de la casa disminuya con el tiempo.
Entonces, tomando todo esto en consideración, usted necesita mucho más que los servicios ordinarios que todos los agentes ofrecen.
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A qué precio podria publicar su propiedad para que se venda rápido y le quede mas dinero en su bolsillo
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La lista de todas las casas vendidas en 2017 cercanas a la suya: las condiciones en la que se encontraban (si estaban renovadas o si necesitaban trabajos, si el vendedor tenía urgencia de vender, si estaba amueblada o no) en cuánto tiempo se vendieron? cuántas veces bajaron el precio? Qué tenían de parecido o diferente de la suya?
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Cómo preparar la propiedad para mostrarla a los posibles compradores que visitaran? Qué vale la pena arreglar o renovar y cuales inversiones en reparación no van a aumentar en nada el valor de la propiedad? Los secretos para mejorar la apariencia de una pieza sin gastar dinero. Consejos de home staging y valorización inmobiliaria.
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Cuáles son los documentos que va a necesitar para la venta. Es bueno saber para que no se le atrase la venta por no tenerlos a tiempo.
No venda su casa por menos de su valor del mercado. Permítanos ayudarle a determinar el verdadero valor de su propiedad. Es muy sencillo, solo complete las informaciones.